Més d'una vintena de municipis tarragonins revisen el cadastre a l'alça

El nou valor pot fer augmentar el rebut de l'IBI, tot i que no necessàriament | Només un municipi revisa el seu valor cadastral a la baixa
Constantí és un dels municipis on els valors cadastrals s'han revisat a l'alça.
Constantí és un dels municipis on els valors cadastrals s'han revisat a l'alça. | delCamp.cat

Un total de 26 municipis del Camp de Tarragona han revisat a l'alça els seus valors cadastrals aquest 2018. Així es desprèn de les dades que el govern espanyol va fer públiques a les acaballes de l'any 2017 amb caràcter d'aplicació urgent per aquest 2018. Al mes de setembre ja s'havia publicat al Butlletí Oficial de l'Estat la llista de municipis que havien demanat que se'ls recalculés el nou coeficient.

 

En un dels darrers BOE de l'any, es va fer pública la taula amb les actualitzacions previstes. La majoria de municipis que han sol·licitat la seva revisió no actualitzaven el cadastre des de fa vora trenta anys: la majoria no ho feien des de 1990, i en algun cas, des de 1989 o, fins i tot, 1988, com ara la Pobla de Montornès


Tots els pobles on puja el valor cadastral

Amb aquests coeficients, durant les darreres dècades, els immobles tenien un valor més baix i pagaven menys IBI que si s'hagués revisat el cadastre. Es tracta dels següents pobles i viles del Camp de Tarragona:

 

—Barberà de la Conca (l'última revisió era de 1990)
—Capafonts (l'última revisió era de 1990)
—Castellvell del Camp (l'última revisió era de 1990)
—Constantí (l'última revisió era de 1990)
—Cornudella de Montsant (l'última revisió era de 1989)
—Creixell (l'última revisió era de 1990)
—Els Guiamets (l'última revisió era de 1990)
—Forès (l'última revisió era de 1990)
—L'Albiol (l'última revisió era de 1990)
—La Febró (l'última revisió era de 1990)
—La Nou de Gaià (l'última revisió era de 1990)
—La Pobla de Mafumet (l'última revisió era de 1990)
—La Pobla de Montornès (l'última revisió era de 1988)
—La Riera de Gaià (l'última revisió era de 1990)
—La Selva del Camp (l'última revisió era de 1990)
—Mont-ral (l'última revisió era de 1990)
—Els Pallaresos (l'última revisió era de 1990)
—Passanant i Belltall (l'última revisió era de 1990)
—Perafort (l'última revisió era de 1990)
—Querol (l'última revisió era de 1990)
—Roda de Berà (l'última revisió era de 1998)
—Salomó (l'última revisió era de 1990)
—Senan (l'última revisió era de 1990)
—Vallclara (l'última revisió era de 1990)
—Vilanova de Prades (l'última revisió era de 1990)
—Vimbodí i Poblet (l'última revisió era de 1990)

 

De tots els municipis on s'ha revisat el cadastre, la Pobla de Montornès era el que feia més anys que no ho feia: des de 1988.
De tots els municipis on s'ha revisat el cadastre, la Pobla de Montornès era el que feia més anys que no ho feia: des de 1988. | delCamp.cat


Ara, amb aquesta nova revisió de 2018, augmenta la valoració dels immobles de tots aquests municipis: el nou coeficient per a tots ells serà d'1,08: una pujada del 8%. A la pràctica, això que canvia? D'entrada, la base sobre la qual es calcula el rebut de l'IBI. Per exemple: un pis a Constantí que fins ara estava valorat en 100.000 euros, tindrà ara un valor de 108.000 euros.


L'Ajuntament aprova anualment el tipus de gravamen de l'IBI, és a dir, un percentatge sobre aquesta base, que és el valor cadastral. Si el tipus queda igual, però el valor cadastral puja, el propietari pagarà més IBI. Però això no ha de ser així necessàriament.

 

L'exemple de Roda de Berà

L'Ajuntament de Roda de Berà va celebrar un ple extraordinari el passat 12 de gener. Després de saber-se la pujada del cadastre, el regidor d'Hisenda d'aquesta localitat del Baix Gaià, Frederic Royuela, va complir amb el compromís que l'equip de govern havia adquirit setmanes enrere. «Ens vam comprometre que, si es confirmava aquest increment, modificaríem les ordenances per neutralitzar els efectes de la pujada», va explicar Royuela.

 

Dit i fet, el govern municipal de Roda de Berà va modificar urgentment les ordenances i va abaixar el tipus de l'IBI per compensar la pujada de la base. D'aquesta manera, aquest 2018, els rodencs no notaran l'encariment del seu rebut.

 

Els Garidells és l'únic municipi on la renovació del valor cadastral serà a la baixa.
Els Garidells és l'únic municipi on la renovació del valor cadastral serà a la baixa. | delCamp.cat

 

Els Garidells, l'únic cas a la inversa

Els municipis que tenien la darrera revisió del valor cadastral abans de 2004 veuen com les valoracions augmenten amb la nova revisió. Però passa a la inversa amb aquells municipis que tenen l'última actualització del 2005 en endavant

 

Com que es tracta de valoracions cadastrals fetes en temps de bombolla, el pas de la crisi i l'estabilització posterior del mercat immobiliari fan que el cadastre baixi. Al Camp de Tarragona, això només passa als Garidells, un poble de menys de 200 habitants de la comarca de l'Alt Camp

 

Havien fet la darrera revisió el 2005 i, en el seu cas, el coeficient serà de 0,96, és a dir, el valor cadastral baixa un 4%. A la pràctica: un xalet als afores dels Garidells valorat en 300.000 euros el 2005, té ara un valor de 288.000 euros. Amb el mateix tipus de gravamen, els rebuts de l'IBI baixarien. A les Terres de l'Ebre, es dona exactament el mateix cas a Garcia i a Sant Carles de la Ràpita.



Comentaris
Trullols
Aquesta notícia està bastant equivocada Srs., no és cert que els valors cadastrals d'aquests municipis no pugessin des dels anys 88, 89 o 90.

envia el comentari